Отправлено: 08.08.12 13:41. Заголовок: Vote: Будете ли вы брать ипотеку?

Уважаемы будущие жители ЗК. Думаю такой опрос будет полезен тем, кто хочет оформить ипотеку. За пол года, что я изучал этот вопрос понял, что сделать это не так то просто.

 Отправлено: 08.08.12 13:43. Заголовок: Wustrik пишет: За п..

Wustrik пишет:

цитата:

За пол года, что я изучал этот вопрос понял, что сделать это не так то просто.

как я вас понимаю........

 Отправлено: 08.08.12 14:26. Заголовок: В понедельник подала..

В понедельник подала документы в Промсервсбанк, жду ответа :)

 Отправлено: 08.08.12 14:47. Заголовок: @nn@ пишет: В поне..

@nn@ пишет:

цитата:

В понедельник подала документы в Промсервсбанк, жду ответа :)

напишите пожалуйста сразу результат.

 Отправлено: 08.08.12 16:07. Заголовок: На сколько я понял в..

На сколько я понял в Промсервисбанке нуужно иметь проццентов 45 первоначальный взнос чтобы удовлетворить их запросы по доходам, в противном случае нужно работать в газпроме, но в этом случае ЗК уже не тот уровень=))

 Отправлено: 08.08.12 16:27. Заголовок: @nn@, а зачем, если ..

@nn@, а зачем, если не секрет?

 Отправлено: 08.08.12 19:07. Заголовок: 90% жилья покупается..

90% жилья покупается в Питере в ипотеку-думаете ключи исключение?...

 Отправлено: 08.08.12 19:23. Заголовок: Проблем с ипотекой м..

Проблем с ипотекой много:
Меньше кредитных программ на загородное жилье
Кредиты дают под залог уже имеющегося жилья
Кредиты дают в основном на дома сделанные не из дерева и т.д. так что да, пока ключи пока исключение.

 Отправлено: 08.08.12 20:11. Заголовок: Wustrik пишет: Мень..

Wustrik пишет:

цитата:

Меньше кредитных программ на загородное жилье Кредиты дают под залог уже имеющегося жилья Кредиты дают в основном на дома сделанные не из дерева и т.д. так что да, пока ключи пока исключение.

полностью согласна!

 Отправлено: 08.08.12 22:10. Заголовок: не понимаю зачем име..

не понимаю зачем именно сейчас брать ипотеку, а не после окончания строительства? Там и так будет внушительный период от момента окончания строительства до момента получения документов о собственности, и все это время придется переплачивать банку - 16%.

 Отправлено: 08.08.12 22:27. Заголовок: Ну на сколько я прав..

Ну на сколько я правильно понимаю по договору я должен выплатить всю сумму до определенной даты. Да и вообще на душе легче когда у тебя уже уплачена вся сумма. В любом случае провентилировать вопрос лучше до сдачи ЗК.

 Отправлено: 09.08.12 14:37. Заголовок: Wustrik пишет: Ну н..

Wustrik пишет:

цитата:

Ну на сколько я правильно понимаю по договору я должен выплатить всю сумму до определенной даты. Да и вообще на душе легче когда у тебя уже уплачена вся сумма.

ага, легче и теперь должны будете банку...а там каждый из ребят в службе безопасности гораздо суровее всех ключей вместе взятых (как в анекдоте-дед мороз и его отморозки)...:)

а с другой стороны если сейчас кризис придет-ипотеку и кредиты перестанут давать...

 Отправлено: 09.08.12 16:23. Заголовок: Легче в том плане, ч..

Легче в том плане, что от меня зависит только своевременное погашение кредита.

 Отправлено: 09.08.12 20:37. Заголовок: молодо-зелено.....

молодо-зелено...

 Отправлено: 09.08.12 23:09. Заголовок: sashuliki пишет: не..

sashuliki пишет:

цитата:

не понимаю зачем именно сейчас брать ипотеку, а не после окончания строительства? Там и так будет внушительный период от момента окончания строительства до момента получения документов о собственности, и все это время придется переплачивать банку - 16%.

согласен, ипотеку лучше брать в конце рассрочки - сейчас она беспроцентная, а банку нужно будет платить 16%

 Отправлено: 12.08.12 12:14. Заголовок: ИПотеку действительн..

ИПотеку действительно выгоднее брать в конце рассрочки, кто спорит? Вопрос только дадут ли? Свидетельство собственности я так понимаю можно будет оформить только после того как внесешь всю сумму, а внести всю сумму с помощью ипотеки можно только если у тебя есть право собственности=)) Замкнутый круг получается=)) Где-то я с этим уже сталкивался=((

 Отправлено: 12.08.12 16:52. Заголовок: Немного напутали с п..

Немного напутали с порядком оформления документов. Сначала в банк представляется проект договора купли-продажи со всеми параметрами сделки. Затем банк тпринимает решение о предоставлении ипотеки. На основании решения о выдаче ипотеки подписывается договор купли-продажи и выставляется счет на оплату полной стоимости дома. Эти документы предроставляются в банк. В банке подписывается договор о предоставленеии кредита и деньги по договору переводятся на счет продавца. Все, дом оплачен, можно оформлять документы на собственность. Т.е. право собственности оформляется только после поступления полной оплаты, а ипотека оформляется до этого. Важное условие: приобретается по ипотеке ГОТОВЫЙ ДОМ. На строящиеся дома ипотеку дают под более высокие проценты только те банки, с которыми есть договор у застройщика (*если, конечно, застройщик согласен выступать поручитилем по таким договорам).

 Отправлено: 13.08.12 12:19. Заголовок: svetlana пишет: нап..

svetlana пишет:

цитата:

напишите пожалуйста сразу результат.

Одобрена :)

 Отправлено: 13.08.12 12:42. Заголовок: @nn@ пишет: Одобрен..

@nn@ пишет:
[quote]Одобрена :)

Я Вас поздравляю!!!!!)))

 Отправлено: 13.08.12 18:15. Заголовок: Одобрена :) а на как..

цитата:

Одобрена :)

а на каких условиях одобрена, если не секрет?

 Отправлено: 17.08.12 11:28. Заголовок: @nn@ Поделитесь пож..

@nn@ Поделитесь пожалуйста, ну очень интересно.

 Отправлено: 22.08.12 11:43. Заголовок: Wustrik пишет: @nn@..

Wustrik пишет:

цитата:

@nn@ Поделитесь пожалуйста, ну очень интересно.

Ответила в конфиденциальном разделе :)

 Отправлено: 22.08.12 13:11. Заголовок: Посмотрел, спасибо=)..

Посмотрел, спасибо=))

 Отправлено: 22.08.12 13:57. Заголовок: Wustrik пишет: Посм..

Wustrik пишет:

цитата:

Посмотрел, спасибо=))

да не за что. Правда, очень удобно в калькуляторе, что лежит на сайте ключей играть с цифрами - там все очень хорошо видно и понятно :) Именно поэтому мне пришлось подавать на 30 лет, а не 15-20, как рассчитывала :)

Зато заранее было понятно, что одобрят :)))

 Отправлено: 22.08.12 14:02. Заголовок: Да калькулятор там у..

Да калькулятор там удобный, просто я думал может он что то путает. Уж очень космические цифры получались=))

 Отправлено: 28.01.13 10:22. Заголовок: Кто нибудь знает, ны..

Кто нибудь знает, нынешние условия по ипотеке продлят? Кто уже взял, как проход общение с данным банком?

 Отправлено: 28.01.13 10:41. Заголовок: Писал на прошлой нед..

Писал на прошлой неделе-банковские работники пока не в курсе об изменений условий выдачи ипотеки. В четверг подал доки на рассмотрение.

 Отправлено: 28.01.13 12:47. Заголовок: Да ты буржуй Костя!!..

Да ты буржуй Костя!!!!)))))извиняюсь за флуд!!!))

 Отправлено: 28.01.13 13:22. Заголовок: Чей это я буржуй. Се..

Чей это я буржуй?
Сейчас позвонили из банка-одобрили ипотеку. Внимательно расчитывайте ставки, что-то я расчитывал на 7,9, а получилось 9,8. Плюс еще страхование жизни и 2 обеспечительных платежа (равных 2-м месячным оплатам)...
п.с. имейте ввиду, что к концу марта они планируют наплыв клиентов и будут отказывать (т.к. банк не резиновый, всмысле деньги они не печатают)...

 Отправлено: 28.01.13 13:39. Заголовок: кстати-есть понижающ..

кстати-есть понижающие коэф-ты % ставки - например наличие 2 и более детей, использование мат.капитала...

 Отправлено: 28.01.13 15:17. Заголовок: Спасибо, очень ценна..

Спасибо, очень ценная инфа, пора шевелиться.

 Отправлено: 28.01.13 15:47. Заголовок: Я про фотографию!!!)..

Я про фотографию!!!)))) Поздравляю с одобрением!!!!)

 Отправлено: 28.01.13 16:20. Заголовок: не успел получить од..

не успел получить одобрение-отдел продаж уже начинает вытягивать деньги...:(
п.с. еще один момент выяснился-в брошюре у банка написано, что срок одобрения 2 мес, по факту-1, знал бы дергался позже...:(

 Отправлено: 28.01.13 16:32. Заголовок: На что стали вытягив..

На что стали вытягивать?(

 Отправлено: 28.01.13 16:34. Заголовок: А про одобрение мне ..

А про одобрение мне в банке сказали 60 дней

 Отправлено: 28.01.13 16:35. Заголовок: А страхование жизни ..

А страхование жизни обязательно??)

 Отправлено: 28.01.13 22:17. Заголовок: svetlana пишет: А п..

svetlana пишет:

цитата:

А про одобрение мне в банке сказали 60 дней

разрешение выдали на 30 дней...так понямаю связано с наплывом клиентом на конец марта...
svetlana пишет:

цитата:

А страхование жизни обязательно??)

вроде нет, но это точно отражается на % ставке...

 Отправлено: 28.01.13 22:39. Заголовок: А почему тогда проце..

А почему тогда проценты увеличились, за счет чего?

 Отправлено: 28.01.13 22:42. Заголовок: svetlana пишет: А с..

svetlana пишет:

цитата:

А страхование жизни обязательно?

Страховка выходит как-то совсем и не дорого. Что-то вроде до 10 тыс.р., уточните в любой страховой. Надбавка на % обойдется дороже.

 Отправлено: 29.01.13 09:37. Заголовок: Че-то банк тоже мути..

Че-то банк тоже мутит-как-то абсолютно не прозрачно, говорят одно-делают другое и такое ощущение, что лишьбы что-то сказать. Не зря они двести какие-то в списке банков и про них никогда не слышал...

 Отправлено: 29.01.13 09:59. Заголовок: Соседи, давайте гово..

Соседи, давайте говорить фактами, а не догатками. На своем примере:
- Ипотеку одобрили в конце октября
- Подтверждение действовало на 60 дней
- Договор подписал 19 декабря
- Ставка до сдачи дома - 12%
- Ставка после сдачи - 7.15% (есть дисконт, так как 2 малолетних детей)
- Страхование желательно, так как без него процент будет выше
- Сумма страховки на год 5500 рублей
- Никаких проблем с банком - все очень оперативно и дображелательно
Чего и всем Вам желаю:-)

 Отправлено: 29.01.13 10:53. Заголовок: Якобы вчера обновила..

Якобы вчера обновилась программа.
Теперь срок действия разрешения-30 дней.
У меня до оформления 12%, после 9,8 (со страховкой), без 10,5 (это все с 2 детями).еще скинуть должны 0,25% за исп. мат. капитала.
п.с. у вас именно сдача дома или оформление в собственность? % tof зависит от многих факторов-сумма (не должна превышать сколько-то, стоимость дома не должна превышать сколько-то) и etc...

 Отправлено: 29.01.13 12:57. Заголовок: Просветите незнающег..

Просветите незнающего, а чем плохо 30 дней в отличии от 60? Что я должен успеть сделать в течении этого срока?

 Отправлено: 29.01.13 14:03. Заголовок: а вдруг 31.03 стройк..

а вдруг 31.03 стройка еще на год перенесется...

 Отправлено: 29.01.13 14:23. Заголовок: Тогда мне хватит про..

Тогда мне хватит простого потребительского кредита.......

 Отправлено: 29.01.13 15:51. Заголовок: Wustrik пишет: Тогд..

Wustrik пишет:

цитата:

Тогда мне хватит простого потребительского кредита.......

А ляма 1,5-3 дают кредит нынче?

 Отправлено: 29.01.13 16:20. Заголовок: 1,5 точно дают. Когд..

1,5 точно дают. Когда мониторила все банки, видел такие предложения.

 Отправлено: 29.01.13 17:28. Заголовок: под залог недвижки т..

под залог недвижки точно дают, сейчас даже кредитные карты по 300-500 и выше тыш...

 Отправлено: 29.01.13 21:35. Заголовок: А мне много и не над..

А мне много и не надо, лишь бы на СВД хватило...

 Отправлено: 29.01.13 22:05. Заголовок: Вот только % намнооо..

Вот только % намноооого выше......

 Отправлено: 30.01.13 08:35. Заголовок: wustrik

:-D

 Отправлено: 30.01.13 11:02. Заголовок: может человек готов ..

может человек готов взять под 40-50% потреб.кредит...

 Отправлено: 30.01.13 11:50. Заголовок: А смысл?????..

А смысл?????

 Отправлено: 30.01.13 13:10. Заголовок: Ключевое слово СВД=)..

Ключевое слово СВД=)

 Отправлено: 30.01.13 13:50. Заголовок: Wustrik пишет: Ключ..

Wustrik пишет:

цитата:

Ключевое слово СВД=)

переведи)))

 Отправлено: 30.01.13 14:28. Заголовок: Насколько я понимаю ..

Насколько я понимаю это винтовка)))) а мне в банке еще про досрочное погашение рассказали. Можно только уменьшать срок, если хотите сумму основного долга уменьшать, то каждый раз нужно через фрс это делать. Вообщем как-то ипотека эта ну ооооочень дорого, долго и страшно! мы не такие богатые, чтобы брать ипотеку. Поэтому скорее всего будем брать кредит в 2млн. под 16%.(родители будут брать).

 Отправлено: 30.01.13 14:35. Заголовок: опять загадка-фрс, ч..

опять загадка-фрс, что за зверь?...

 Отправлено: 30.01.13 15:58. Заголовок: BoB пишет: Wustrik..

BoB пишет:

цитата:

Wustrik пишет:  цитата: Ключевое слово СВД=) переведи)))

"7,62-мм снайперская винтовка Драгунова (СВД, Индекс ГРАУ — 6В1) — снайперская винтовка, разработанная в 1958—1963 годах группой конструкторов под руководством Евгения Драгунова.
Данная снайперская винтовка является самозарядным оружием. Автоматика винтовки основана на использовании энергии пороховых газов, отводимых из канала ствола к газовому поршню."
Взято из вики=))

 Отправлено: 30.01.13 16:12. Заголовок: я один не понял к че..

я один не понял к чему это было?...

 Отправлено: 30.01.13 20:20. Заголовок: Нет, Костя, не Вы од..

Нет, Костя, не Вы один ничего не поняли. Я вообще хочу сказать, что у нас на форуме очень часто бывает, что кто-то то ли сам с собой побеседовал и поумничал, то ли с таким же умником, только читаешь и диву даёшься: люди сами-то поняли, что имели в виду? Или что имею,то и введу... И ещё, пожалуйста, проверяйте, прежде,чем отправить, на предмет ошибок и бесконечных описок. Иногда просто глаз режет , да и просто читать бывает тяжело, когда наляпано. Вроде бы все взрослые, грамотными должны быть.

 Отправлено: 31.01.13 10:22. Заголовок: logos_inc пишет: я ..

logos_inc пишет:

цитата:

я один не понял к чему это было?...

Почитай предыдущие посты может поймешь...

 Отправлено: 31.01.13 13:28. Заголовок: logos_inc пишет: я ..

logos_inc пишет:

цитата:

я один не понял к чему это было?...

Костя! Не провоцируй!

 Отправлено: 31.01.13 13:55. Заголовок: Wustrik имел ввиду, ..

Wustrik имел ввиду, что если не получится взять ипотеку (что очень вероятно), то он возьмет потребительский кредит на винтовку (кого уж он стрелять будет я не знаю)))) Ну это как я поняла)) А ФРС это бывшее ГБР (т.е. Федеральная Регистрационная Служба. Только я так и не поняла, при чем тут банк и ФРС. Может кто будет по ипотеке уточнять еще, переспросите еще раз этот вопрос о досрочном погашении.

 Отправлено: 31.01.13 14:02. Заголовок: t-a-t-a +100. стреля..

t-a-t-a +100. стрелять не хотел=)) Так для доп. мотивации быстрее и качественнее построить наш КП Вообщем не берите в голову

 Отправлено: 31.01.13 14:25. Заголовок: t-a-t-a пишет: Wus..

t-a-t-a пишет:

цитата:

Wustrik имел ввиду,

... Граждане! Форум открытый!

 Отправлено: 31.01.13 14:33. Заголовок: cthutq О,ну извинит..

cthutq О,ну извините, что ваши глаза это увидели))) Wustrik имел В ВИДУ)))))))))))) Вы это имели в виду)))) Начнем проверять ошибки на форуме или что? Или вы о чем-то другом?

 Отправлено: 31.01.13 14:38. Заголовок: Это уже становится з..

Это уже становится забавным недопонимание фраз разными участниками форума=) Я если честно не понял, что имел в виду уважаемый cthutq.

 Отправлено: 31.01.13 14:39. Заголовок: Тема "Юмор" ..

Тема "Юмор" кочует по форуму Извините за флуд.

 Отправлено: 31.01.13 15:20. Заголовок: t-a-t-a пишет: Или ..

t-a-t-a пишет:

цитата:

Или вы о чем-то другом?

Я о чем-то другом!

 Отправлено: 04.02.13 09:18. Заголовок: Кто взял ипотеку-под..

Кто взял ипотеку-подскажите какая страховка нужна?...

 Отправлено: 04.02.13 09:46. Заголовок: logos_inc пишет: Кт..

logos_inc пишет:

цитата:

Кто взял ипотеку-подскажите какая страховка нужна?...

До заключения собственности "Причинение вреда жизни и здоровью Застрахованного".

 Отправлено: 25.02.13 11:10. Заголовок: Кто уже брал ипотеку..

Кто уже брал ипотеку, какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

 Отправлено: 25.02.13 11:47. Заголовок: Wustrik пишет: Кто ..

Wustrik пишет:

цитата:

Кто уже брал ипотеку, какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

...извиняюсь спросить: "У Вас когда последний платеж!?"
http://video.mail.ru/mail/davydov888/_myvideo/40.html?liked=1

 Отправлено: 25.02.13 12:05. Заголовок: В марте. По ссылке п..

В марте. По ссылке перейти не могу=(

 Отправлено: 25.02.13 15:34. Заголовок: Для заемщика и если ..

Для заемщика и если есть созаемщика - ксерокопии паспорта, копия трудовой, заверенная работодателем, справка по форме 2НДФЛ, вроде, все. Если в браке - свид-во о заключении брака и если есть брачный контракт.
И анкету заполнить.

Какой-то очень маленький был пакет, по сравнению с другими банками.

 Отправлено: 26.02.13 16:14. Заголовок: Пепелян Ольга Сергее..

Пепелян Ольга Сергеевна pepelyan.olga@psb.ru
(812) 332-74-62 (доб. 1144)

Марковцова Ольга Юрьевна markovcova.olga@psb.ru
(812) 332-74-64 (доб. 1122)

Симакова Виктория Евгеньевна
simakova.viktoriya@psb.ru
тел. 332-74-64 (доб.1143)

Ипотека доп. телефон
+7-921-904-57-39


для начала скиньте справку 2ндфл-одобрят ли вам сумму, которую вы хотите...

 Отправлено: 04.03.13 10:00. Заголовок: Сходили с супругой в..

Сходили с супругой в банк в тяпницу. Для тех кто еще не подавал список документов такой:ксерокопия паспорта (все страницы), копия ИНН, копия снилс, копия трудовой заверенной работодателем (обязательно должна стоять дата выдачи), 2 ндфл, для мужчин военный билет (копия всех страниц), заполненная анкета, ну и копия свидетельства о браке у кого есть=) А мы ждем ответ в среду

 Отправлено: 04.03.13 13:06. Заголовок: Wustrik пишет: для ..

Wustrik пишет:

цитата:

для мужчин военный билет (копия всех страниц),

если нет 27 лет, если есть-то не надо. если есть дети-св-ва о рождении...
п.с. ОП высылает все данные, координаты, анкеты на мыло-если попросить...

 Отправлено: 15.03.13 15:30. Заголовок: Если кому интересно ..

Если кому интересно продлили акцию по комиссиям http://www.psb.ru/service/3777

 Отправлено: 19.03.13 14:17. Заголовок: Друзья! Кто уже взял..

Друзья! Кто уже взял ипотеку, доносить деньги до суммы первоначального взноса необходимо до подписания договора ипотеки или можно после?

 Отправлено: 19.03.13 14:20. Заголовок: до.....

до...

 Отправлено: 19.03.13 14:43. Заголовок: Спс. ..

Спс.

 Отправлено: 19.03.13 14:49. Заголовок: в ОП подпишите новый..

в ОП подпишите новый договор...остальной пакет документов они сами передают в банк...
цитирую ЕВ "...В офисе продаж Вы должны подписать ещё и договор поручительства вместе со мной, который я самостоятельно отправляю в банк. Сделка в бане должна совпадать с датой подписания документов в ОП...."