Отправлено: 08.08.12 13:41. Заголовок: Vote: Будете ли вы брать ипотеку?

Уважаемы будущие жители ЗК. Думаю такой опрос будет полезен тем, кто хочет оформить ипотеку. За пол года, что я изучал этот вопрос понял, что сделать это не так то просто.

 Отправлено: 08.08.12 13:43. Заголовок: Wustrik пишет: За п..

Wustrik пишет:

цитата:

За пол года, что я изучал этот вопрос понял, что сделать это не так то просто.

как я вас понимаю........

 Отправлено: 08.08.12 14:26. Заголовок: В понедельник подала..

В понедельник подала документы в Промсервсбанк, жду ответа :)

 Отправлено: 08.08.12 14:47. Заголовок: @nn@ пишет: В поне..

@nn@ пишет:

цитата:

В понедельник подала документы в Промсервсбанк, жду ответа :)

напишите пожалуйста сразу результат.

 Отправлено: 08.08.12 16:07. Заголовок: На сколько я понял в..

На сколько я понял в Промсервисбанке нуужно иметь проццентов 45 первоначальный взнос чтобы удовлетворить их запросы по доходам, в противном случае нужно работать в газпроме, но в этом случае ЗК уже не тот уровень=))

 Отправлено: 08.08.12 16:27. Заголовок: @nn@, а зачем, если ..

@nn@, а зачем, если не секрет?

 Отправлено: 08.08.12 19:07. Заголовок: 90% жилья покупается..

90% жилья покупается в Питере в ипотеку-думаете ключи исключение?...

 Отправлено: 08.08.12 19:23. Заголовок: Проблем с ипотекой м..

Проблем с ипотекой много:
Меньше кредитных программ на загородное жилье
Кредиты дают под залог уже имеющегося жилья
Кредиты дают в основном на дома сделанные не из дерева и т.д. так что да, пока ключи пока исключение.

 Отправлено: 08.08.12 20:11. Заголовок: Wustrik пишет: Мень..

Wustrik пишет:

цитата:

Меньше кредитных программ на загородное жилье Кредиты дают под залог уже имеющегося жилья Кредиты дают в основном на дома сделанные не из дерева и т.д. так что да, пока ключи пока исключение.

полностью согласна!

 Отправлено: 08.08.12 22:10. Заголовок: не понимаю зачем име..

не понимаю зачем именно сейчас брать ипотеку, а не после окончания строительства? Там и так будет внушительный период от момента окончания строительства до момента получения документов о собственности, и все это время придется переплачивать банку - 16%.

 Отправлено: 08.08.12 22:27. Заголовок: Ну на сколько я прав..

Ну на сколько я правильно понимаю по договору я должен выплатить всю сумму до определенной даты. Да и вообще на душе легче когда у тебя уже уплачена вся сумма. В любом случае провентилировать вопрос лучше до сдачи ЗК.

 Отправлено: 09.08.12 14:37. Заголовок: Wustrik пишет: Ну н..

Wustrik пишет:

цитата:

Ну на сколько я правильно понимаю по договору я должен выплатить всю сумму до определенной даты. Да и вообще на душе легче когда у тебя уже уплачена вся сумма.

ага, легче и теперь должны будете банку...а там каждый из ребят в службе безопасности гораздо суровее всех ключей вместе взятых (как в анекдоте-дед мороз и его отморозки)...:)

а с другой стороны если сейчас кризис придет-ипотеку и кредиты перестанут давать...

 Отправлено: 09.08.12 16:23. Заголовок: Легче в том плане, ч..

Легче в том плане, что от меня зависит только своевременное погашение кредита.

 Отправлено: 09.08.12 20:37. Заголовок: молодо-зелено.....

молодо-зелено...

 Отправлено: 09.08.12 23:09. Заголовок: sashuliki пишет: не..

sashuliki пишет:

цитата:

не понимаю зачем именно сейчас брать ипотеку, а не после окончания строительства? Там и так будет внушительный период от момента окончания строительства до момента получения документов о собственности, и все это время придется переплачивать банку - 16%.

согласен, ипотеку лучше брать в конце рассрочки - сейчас она беспроцентная, а банку нужно будет платить 16%

 Отправлено: 12.08.12 12:14. Заголовок: ИПотеку действительн..

ИПотеку действительно выгоднее брать в конце рассрочки, кто спорит? Вопрос только дадут ли? Свидетельство собственности я так понимаю можно будет оформить только после того как внесешь всю сумму, а внести всю сумму с помощью ипотеки можно только если у тебя есть право собственности=)) Замкнутый круг получается=)) Где-то я с этим уже сталкивался=((

 Отправлено: 12.08.12 16:52. Заголовок: Немного напутали с п..

Немного напутали с порядком оформления документов. Сначала в банк представляется проект договора купли-продажи со всеми параметрами сделки. Затем банк тпринимает решение о предоставлении ипотеки. На основании решения о выдаче ипотеки подписывается договор купли-продажи и выставляется счет на оплату полной стоимости дома. Эти документы предроставляются в банк. В банке подписывается договор о предоставленеии кредита и деньги по договору переводятся на счет продавца. Все, дом оплачен, можно оформлять документы на собственность. Т.е. право собственности оформляется только после поступления полной оплаты, а ипотека оформляется до этого. Важное условие: приобретается по ипотеке ГОТОВЫЙ ДОМ. На строящиеся дома ипотеку дают под более высокие проценты только те банки, с которыми есть договор у застройщика (*если, конечно, застройщик согласен выступать поручитилем по таким договорам).

 Отправлено: 13.08.12 12:19. Заголовок: svetlana пишет: нап..

svetlana пишет:

цитата:

напишите пожалуйста сразу результат.

Одобрена :)

 Отправлено: 13.08.12 12:42. Заголовок: @nn@ пишет: Одобрен..

@nn@ пишет:
[quote]Одобрена :)

Я Вас поздравляю!!!!!)))

 Отправлено: 13.08.12 18:15. Заголовок: Одобрена :) а на как..

цитата:

Одобрена :)

а на каких условиях одобрена, если не секрет?

 Отправлено: 17.08.12 11:28. Заголовок: @nn@ Поделитесь пож..

@nn@ Поделитесь пожалуйста, ну очень интересно.

 Отправлено: 22.08.12 11:43. Заголовок: Wustrik пишет: @nn@..

Wustrik пишет:

цитата:

@nn@ Поделитесь пожалуйста, ну очень интересно.

Ответила в конфиденциальном разделе :)

 Отправлено: 22.08.12 13:11. Заголовок: Посмотрел, спасибо=)..

Посмотрел, спасибо=))

 Отправлено: 22.08.12 13:57. Заголовок: Wustrik пишет: Посм..

Wustrik пишет:

цитата:

Посмотрел, спасибо=))

да не за что. Правда, очень удобно в калькуляторе, что лежит на сайте ключей играть с цифрами - там все очень хорошо видно и понятно :) Именно поэтому мне пришлось подавать на 30 лет, а не 15-20, как рассчитывала :)

Зато заранее было понятно, что одобрят :)))

 Отправлено: 22.08.12 14:02. Заголовок: Да калькулятор там у..

Да калькулятор там удобный, просто я думал может он что то путает. Уж очень космические цифры получались=))

 Отправлено: 28.01.13 10:22. Заголовок: Кто нибудь знает, ны..

Кто нибудь знает, нынешние условия по ипотеке продлят? Кто уже взял, как проход общение с данным банком?

 Отправлено: 28.01.13 10:41. Заголовок: Писал на прошлой нед..

Писал на прошлой неделе-банковские работники пока не в курсе об изменений условий выдачи ипотеки. В четверг подал доки на рассмотрение.

 Отправлено: 28.01.13 12:47. Заголовок: Да ты буржуй Костя!!..

Да ты буржуй Костя!!!!)))))извиняюсь за флуд!!!))

 Отправлено: 28.01.13 13:22. Заголовок: Чей это я буржуй. Се..

Чей это я буржуй?
Сейчас позвонили из банка-одобрили ипотеку. Внимательно расчитывайте ставки, что-то я расчитывал на 7,9, а получилось 9,8. Плюс еще страхование жизни и 2 обеспечительных платежа (равных 2-м месячным оплатам)...
п.с. имейте ввиду, что к концу марта они планируют наплыв клиентов и будут отказывать (т.к. банк не резиновый, всмысле деньги они не печатают)...

 Отправлено: 28.01.13 13:39. Заголовок: кстати-есть понижающ..

кстати-есть понижающие коэф-ты % ставки - например наличие 2 и более детей, использование мат.капитала...

 Отправлено: 28.01.13 15:17. Заголовок: Спасибо, очень ценна..

Спасибо, очень ценная инфа, пора шевелиться.