Отправлено: 07.02.13 19:17. Заголовок: по поводу ипотеки

день добрый братья и сестры по несчастью, я имею ввиду тех кому не повезло с ипотекой в их единственном и мощном "Промсервисбанке" ( при покупке в ипотеку здесь нет альтернативы, да и у банка по ходу просто бабок столько нет, тогда непонятно зачем брались за это дело), хотя после их отказа было одобрено в " ДРУГИХ БАНКАХ да и в сумме напорядок больше чем надо ", ну да ладно как же сейчас быть, согласно нашего с ними т.е с СД "кабального и не совсем правильного договора( в части 20 % штрафа как неустойка вместо 3% согласно законодательства" как же быть дальше, может у кого то есть какие-то соображения, а

 Отправлено: 09.02.13 15:50. Заголовок: Wustrik пишет: ост..

Wustrik пишет:

цитата:

остается непонятным требование банка при месячном платеже в 20 30 тысяч иметь подтвержденный доход в 2 - 3 раза больше.

Тут как раз все понятно, по закону на все кредиты, числящиеся на заемщике должно приходиться не более 40% ежемесячногто дохода.

 Отправлено: 09.02.13 18:25. Заголовок: strekoza пишет: Соб..

strekoza пишет:

цитата:

Собираюсь встретиться с представителями руководства начну с юр.отдела и зама по правовым вопросам СД.

...Удачи! РасскАжите о результатах!?
strekoza пишет:

цитата:

Короче ситуация такая что мы с вами оказались участниками не то что "пилотного"проекта а еще и начинающими девелоперами.

... И ..."начинающими покупателями собственных домиков".

 Отправлено: 09.02.13 19:21. Заголовок: Банк работает по ста..

Банк работает по стандартам АИЖК. У них требования по доходам серьёзные. В отличии от банков со своими программами и справками по форме банка. Но и проценты ДРУГИЕ. К примеру, у меня, после получения док-тов о соб-ти 10%. Иэто после февральского повышения ставок.

 Отправлено: 09.02.13 20:07. Заголовок: baloo пишет: у мен..

baloo пишет:

цитата:

у меня, после получения док-тов о соб-ти 10%.

А обещали 8%...

 Отправлено: 10.02.13 10:50. Заголовок: 8 это в валюте, скор..

8 это в валюте, скорей всего.

 Отправлено: 10.02.13 11:33. Заголовок: mt011161 пишет: А о..

mt011161 пишет:

цитата:

А обещали 8%...

недавно писал, почему не 8...
п.с. что касается 2ндфл - сначала мне говорили, что только з\п смотрят, но как оказалось иные доходы подтверженные 2ндфл тоже рассматривают...

 Отправлено: 11.02.13 13:46. Заголовок: Вера пишет: За выда..

Вера пишет:

цитата:

За выдачу ипотечного кредита, Вы банку должны заплатить комиссию 30000руб. (Итого при заключении сделки Вы должны иметь наличными: - сумму страховки; - сумму комиссии 30000руб.; - сумму двух ежемесячных выплат.

наскока я понял из общения сегодня с банком-убирается комиссия за ведение счета, вознограждение банка 30 тыс и 2 месячных платежа остаются как есть...

 Отправлено: 11.02.13 16:12. Заголовок: Сейчас ставка до пол..

Сейчас ставка до получения прав собственности вернулась к 16%?

 Отправлено: 11.02.13 16:36. Заголовок: пока вроде 12%..

пока вроде 12%

 Отправлено: 12.02.13 22:06. Заголовок: Сегодня подписали ип..

Сегодня подписали ипотечный договор с банком (как я этого не хотела делать заранее , но пришлось). Так вот информация из первых рук:

1. ставка до окончания стройки пока 12%
2. ставка после получения документов буквально за короткий период выросла. Изначально в решении банка было 9,25, а сегодня в договоре было уже 10,04. Это АИЖК ставки подняли. :((
3. акция действует - 34000 комиссию банку мы НЕ платили.
4. страховка обошлась что-то около 5000 (4700, но цифра меняется с каждым годом, то увеличивается, то уменьшается), но после сдачи добавится еще страховка самой недвижимости. По нашему ТХ будет около 9000 в год.
5. сразу нужно заплатить за 2 месяца, причем первый платеж значительно больше всех последующих.
6. доходу учитывают любые подтвержденные бухгалтерскими справками.
7. обслуживание мне в принципе понравилось

 Отправлено: 12.02.13 22:21. Заголовок: sashuliki пишет: П..

sashuliki пишет:

цитата:

По нашему ТХ будет около 9000 в год.

Данные цифры относятся только к ТХ. Для коттеджей стоимость страховки, как мимнимум, в 4 раза больще. ТХ страхуются как квартиры, а коттеджи как загородные дома. Тарифы в несколько раз отличаются друг от друга. Пример по нашей компании: страховка конструкции ТХ (то, что получите от СД, без отделки) 0.1% в год; тариф на страховку конструкции коттеджа 0,4-0,6% в зависимости от выбранного пакета рисков + коэффициенты, зависящие от расположения и охраны дома.

 Отправлено: 12.02.13 22:27. Заголовок: Да, я это хорошо зна..

Да, я это хорошо знаю! :) у моих родителей дом в собственности, страховка на него 27000.

 Отправлено: 12.02.13 22:37. Заголовок: Кстати, 9 тыс. в год..

Кстати, 9 тыс. в год для ТХ стоимостью3 млн. многовато. Страховую компанию банк предложил без права выбора?

 Отправлено: 12.02.13 22:43. Заголовок: 9000 - это страхован..

9000 - это страхование жизни и здоровья нас обоих + страхование самого объекта недвижимости. Это не точная цифра.

Они плотно работают с Ингосстрахом. Мы не стали заморачиваться и согласились. Страховщик присутствует на сделке, поэтому стыковать между собой агента и банк (плюс еще с ключами договориться о встрече надо было) мы не стали. Хотя банк не возражал. Мы, например, думали про РЕСО. Пообщавшись с нашими местными агентами, я поняла, что разницы особенной не будет.

 Отправлено: 12.02.13 23:45. Заголовок: sashuliki пишет: По..

sashuliki пишет:

цитата:

Пообщавшись с нашими местными агентами, я поняла, что разницы особенной не будет.

Да, по ценам Ингосстрах и Ресо не сильно отличаются. Различие в обслуживании и выплатах (Ресо выплаты не задерживает).

 Отправлено: 12.02.13 23:50. Заголовок: Если не секрет, с ка..

Если не секрет, с какими местными агентами? Где?

 Отправлено: 08.10.13 13:11. Заголовок: Есть ли правдивая ин..

Есть ли правдивая информация о том, что ПСБ возобновил выдавать кредиты?

 Отправлено: 09.07.23 20:17. Заголовок: ойойойо, іпотека - д..

ойойойо, іпотека - дуже больне питання ((