Отправлено: 29.03.12 14:50. Заголовок: Ипотека

А всем пришло уведомление об ипотеке?

 Отправлено: 30.06.14 14:18. Заголовок: 11,45..

11,45

 Отправлено: 07.07.14 15:09. Заголовок: Вопрос к тем кто пол..

Вопрос к тем кто получил-получает ипотеку. столкнулся с новой трудностью- банк просит копию кадастрового пасспорта свежую, а у ЗК есть только от 12 года. т.к. сейчас какой то хитрой схемой свидетельства получили без него.

Вопрос, кто как с этим боролся? сталкивался? у кого не просил банк?

 Отправлено: 07.07.14 15:13. Заголовок: Я предоставляла в ба..

Я предоставляла в банк кадастровый паспорт на землю, он действителен определенный срок (по-моему, месяц), поэтому пришлось заказывать новый, делала в Питере на Чапаева, чтобы не ездить в Гатчину. На сайте росРеестра можно найти все адреса, время работы и записаться на прием

 Отправлено: 07.07.14 15:16. Заголовок: ссылка битая, не отк..

вы не про выписку из ЕГРП говорите? и пасспорт нужен на землю и не дом.

 Отправлено: 08.07.14 12:17. Заголовок: неужели я одинок в т..

неужели я одинок в такой проблеме? у всех ипотека прошла легко?

 Отправлено: 08.07.14 12:38. Заголовок: Проблема то в чем -..

Проблема то в чем - нет самого кадастрового паспорта или нет его свежей копии?

 Отправлено: 08.07.14 17:40. Заголовок: Нет паспорта от 24.0..

Нет паспорта от 24.05.2014 как написано в свидетельве...

 Отправлено: 22.08.14 18:25. Заголовок: Нам сбербанк отказал..

Нам сбербанк отказал,локо-банк одобрил с программой АИЖК под 11 %,но небыло кадастрового паспорта свежего и мы кинулись в Дельтакредит( сказали что там пройдет и без него) но облом,пришлось ждать 22 августа,когда кадастровый паспорт был готов.Мы решили уже не бегать туда сюда по банкам и остались в Дельтакредите,хотя манили эти 11 %,и вдруг нам звонок из Локо-банка и спрашивают, как у нас дела и , что процент поднялся до 15 %..... ))) В Дельтакредите под 13,5 % . Но страхование обошлось дорого 38 тыс . руб. в год. страховал ВТБ. Вчера мы уже в ФРС подали на регистрацию собственности.Ждать сказали 2 недели. В общем эти ипотеки сплошной грабёж,но деваться некуда.....

 Отправлено: 22.08.14 20:57. Заголовок: wustrik

мде жеесть. У нас до оформления собственности был 12 казалось много а после 9.5. уже терпимо

 Отправлено: 11.09.14 07:54. Заголовок: Wustrik пишет: мде ..

Wustrik пишет:

цитата:

мде жеесть

Да... жесть.

Я брала одной из первых, как только открыли ипотеку в Промсервисбанке (сейчас - Оранжевый), до сих пор платила под 16%, много, конечно. Но вчера прислали на подпись новый график, под 9.5% - и как же я счастлива, платеж почти в два раза уменьшился :)

 Отправлено: 11.09.14 08:48. Заголовок: в 2 раза платеж не м..

в 2 раза платеж не может уменьшиться...даже почти в 2 раза...Всего на 33%. Но опмитистом быть хорошо в любом случае

 Отправлено: 11.09.14 10:05. Заголовок: hemulsl ну да, это я..

hemulsl ну да, это я немножко в эйфории погорячилась.
Уменьшился на 39% По моим расчетам должен был бы быть выше на тысячу, но насчитали так. Наверное, из-за досрочки.

И оптимизм, да, вы правы :) нам верить и жить помогает

 Отправлено: 11.09.14 10:08. Заголовок: lotos пишет: Нам сб..

lotos пишет:

цитата:

Нам сбербанк отказал

а почему Сбер отказал, у них, насколько я помню, очень лояльные требования к заемщика. Что-то изменилось?
Мне в свое время одобрили сумму, но не смогли выдать, т.к. не было программы, под которую бы Ключи подходили. Можно было на строительство загородного дома, но тогда нужна была собственность на землю.

 Отправлено: 12.09.14 09:59. Заголовок: А можно узнать что э..

А можно узнать что это за снижение выплат по ипотеке , и почему уменьшают процент банк , с чем это связано ?

 Отправлено: 12.09.14 10:10. Заголовок: программа такая...ри..

программа такая...риски уменьшаются и % тоже (после оформления собственности)...

 Отправлено: 12.09.14 10:11. Заголовок: serg пишет: А можно..

serg пишет:

цитата:

А можно узнать что это за снижение выплат по ипотеке , и почему уменьшают процент банк , с чем это связано ?

Да, конечно :)

Для тех, кто брал ипотеку давно, в 2012 году появилась такая возможность, в одном банке, по партнерской программе с Ключами.
На время строительства (до получения собственности заемщиком) действовала повышенная, рисковая ставка. Для "пионеров" - 16%, потом снизили до 12% для вновь берущих. После оформления собственности ставка меняется на "по стандартам АИЖК" на момент взятия ипотеки, там в зависимости от размера первого взноса. У меня значение второй ставки - 9,5%
Т.к. я брала ипотеку одной из первых, если вообще не первой по объекту, то получилось - до собственности 16%, после получения собственности 9,5%

 Отправлено: 12.09.14 10:58. Заголовок: Спасибо ...

Спасибо .

 Отправлено: 12.09.14 11:26. Заголовок: 9,5 это не окончател..

9,5 это не окончательная цифра, она расчетная переменная, есть у кого и 7 с чем-то%...но в банке считается средне арифметический % за пользование ипотекой (сумма всех %, поделенная на срок)...

 Отправлено: 12.09.14 15:20. Заголовок: logos_inc вы что-то ..

logos_inc вы что-то путаете, никакого

logos_inc пишет:

цитата:

но в банке считается средне арифметический % за пользование ипотекой (сумма всех %, поделенная на срок)...

не бывает.

Есть две процентные ставки, зафиксированные в договоре - до собственности и после собственности. С Промсервисбаноком первая ставка или 16% или 12% для тех, кто брал позже. Вторая - зависит от размера первого взноса. Минимальная была, если не ошибаюсь, 7,9%. Еще на ставку после собственности влиял факт страхования жизни и трудоспособности - при страховании ставка снижалась. Но обе они фиксировались в ипотечном договоре.
Среднеарифметической не существует.

Есть еще такой параметр, как эффективная ставка, но это тоже совсем не среднеарифметическая.

 Отправлено: 15.09.14 13:44. Заголовок: конечная ставка от м..

конечная ставка от многих факторов зависит-непогашенные кредиты, если у тебя что за душой, иждивенцы, страховки, и т.д и тп.
а про %, который я говорю написан большими цифрами на титульном листе ипотечного договора...

 Отправлено: 18.09.14 12:24. Заголовок: Ура! вчера наконец т..

Ура! вчера наконец то подписал ипотечный договор и сегодн подал документы на регистрацию.
Нордеа Банк. 12%

 Отправлено: 19.09.14 10:20. Заголовок: Поздравляю! :sm36: ..

Поздравляю!

Роман, а Нордея все еще дает возможность выбора схемы платежей - дифф. или ану?
Самый сложный банк для ипотеки на моей памяти - просили документы все, огромную пачку, задавали кучу уточняющих вопросов и т.д.
Когда я потом с этой огромной пачкой приехала в ПСБ (ныне Оранжевый), там очень веселились и взяли треть от предложенного объема :)))

Моя подруга, финансовый директор финского холдинга (аффилированного с Нордея) смеялась - тем, кто прошел одобрение в Нордее, любой банк даст почти неограниченную кредитную линию

Т.ч. Роман, вы прямо образцовый заемщик

 Отправлено: 19.09.14 11:27. Заголовок: Спасибо) ды выбор ка..

Спасибо) ды выбор как платить дают. и различные возможности снизить процент.
СБер попросил столько же сколько и нордеа, только не ответил до сих пор. но на самом деле проверяют мошьно...