Отправлено: 18.05.11 11:32. Заголовок: Возврат налога

Я думаю, что все в курсе, что мы можем вернуть подоходный налог с покупки недвижимости в размере 13% от истраченной суммы (до 2 млн р), т.е. 260 тр максимум, + 13 процентов от суммы уплаченных процентов по ипотеке.

На какой стадии нужно оформлять подобные документы? Кто-то уже задумывался об этом?

 Отправлено: 18.05.11 19:36. Заголовок: при оформленном ИЖС ..

при оформленном ИЖС и вроде полностью оплаченной стоимости дома. если не обибаюсь после покупки в течении 2-х лет можно вернуть налог...

 Отправлено: 18.05.11 20:46. Заголовок: "Готовите пакет ..

"Готовите пакет документов о приобретении дома и на ремонт - договор купли-продажи, документы на оплату (чеки, платежки), регистрацию права собственности и т.д. и в свою налоговую писать заявление. Они посмотрят на все это, подумают а потом дадут вам бумажку, подтверждающую право на вычет. Ее вы несете работодателю и у Вас перестают удерживать НДФЛ из зарплаты. Причем вычет можете получить только по одному месту работы.

Если мест работ несколько или ваш злостный работодатель не хочет "париться" с вашим НДФЛ-ом вы можете получать свой НДФЛ по окончании года.
Подаете в свою налоговую вышеуказанные документы + декларацию 3-НДФЛ + справки по форме 2-НДФЛ с каждого места работы + заявление, типа "прошу вернуть мне НДФЛ за такой-то год на такой-то счет в таком-то банке". Налоговая проводит камеральную проверку ваших бумажек и перечисляет вам денежку." Это нашла на чужом форуме. Если нужна будет ссылка ( там ещё много интересного по этому вопросу0, то напишу в личку. Но как поняла обязательно должен быть документ о регистрации собственности на дом.

 Отправлено: 18.05.11 22:14. Заголовок: у меня есть выдержки..

у меня есть выдержки по возврату, могу выложить.
п.с. у нас на форуме есть грамотный представитель УФМС-думаю она подскажет и разъяснит все...

 Отправлено: 19.05.11 08:15. Заголовок: Если дом приобретает..

Если дом приобретается с использованием ипотеки - тогда как? Надо сначала полностью оплатить долг перед банком или нет?

Я правильно понимаю, что можно вернуть 13 процентов не только от стоимости домовладения, переплаты по ипотеке но еще и за ремонт?

По недвижимости лимит 2 млн, по ипотеке и ремонту лимиты есть?

 Отправлено: 19.05.11 11:43. Заголовок: Здравствуйте! Лучше ..

Здравствуйте! Лучше конечно если ответит как писали представитель УФМС. Но я попробую, если что поправят:
За дом можно подавать документы, как только у Вас будет документ подтверждающий собственость (т.е. не надо ждать полностью погашения долга).
Вычет по приобретению дома и ремонту будет всё равно в общей сумме 2000000руб.
Лимита по процентам ипотеки нет.

 Отправлено: 19.05.11 16:04. Заголовок: Хороший вопрос подня..

Хороший вопрос подняли, но увы мне уже вычета не видать...((( воспользоваться им можно только раз в жизни. Кого интересует, могу проконсультировать, занималась этим лично, со своей квартирой, и по работе ко мне приходят сотрудники с имущественными вычетами(работаю бух по з/п).
готовить документы можно начинать когда у Вас на руках будет право собственности.
Вернуть НДФЛ можно в любое время, а не в течение 2-х лет(как было сказано выше), этот вычет не имеет срока давности, но только 1 раз в жизни.(Для инфо срок давности 3 года только на лечение и обучение)
Выплатили вы ипотеку или нет, не имеет значения.Если вы уже собственник можете использовать вычет.
Про ремонт думаю вопрос отпадает автоматически т.к. даже таунхауз стоил от 2.2 млн.
Воспользоваться вычетом по месту работы лично я считаю не целесообразным по 2 причинам:
1. получая в месяц на 3-5 тыс(или 10 у кого-как) больше, деньги разлетаются незаметно, а получив сразу сумму за 12 мес (36-60 или 120тыс -у кого как))), гораздо приятней и можно во что то вложить.
2 Принеся на работу уведомление 1-2 месяца вы потеряете точно, НДФЛ с вас не будут удерживать только с того месяца, когда вы предоставите уведомление.Следовательно по итогам года, вам опять же собирать такую же кучку документов и подавать на возврат НДФЛ, за первые месяцы.
И последнее, если вы не работаете (например на пенсии) и с вас не удерживают НДФЛ, ни какого вычета вам не предоставят.
А так же по итогам года вернут сумму лишь только в размере удержанного налога.
Если есть вопросы пишите....

 Отправлено: 07.11.11 15:45. Заголовок: а если покупаем дом ..

а если покупаем дом в долевой собственности на двоих с мужем? вычет предоставляется обоим по 2 млн.?

 Отправлено: 07.11.11 16:45. Заголовок: ага при стоимости до..

ага при стоимости дома в 2 млн, хотите получить 4?...:)

 Отправлено: 07.11.11 17:24. Заголовок: предположим что ни у..

предположим что ни у меня, ни у него за 2 года на 2 млн дохода не набежит, так почему бы обоим не получить?

 Отправлено: 07.11.11 17:35. Заголовок: "¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Ш¬Ъ¬Э..

Вот это да, самой бы понять, что я хотела сказать. Скопировала фразу на очень умном сайте и вставила в сообщение, а оно засекретилась в ё-ко-ло-ме-не-а-б-в-г-д-ж. А так если продублировать, то если жильё в долевой собственности, то и вычет должен получить каждый собственик пропорционально своей доле. Если у Вас 1/2 доля, то Вы имеете право на имущественный вычет с 1/2 стоимости жилья (но не более 1000000руб.) и 1/2 выплаченных процентов по ипотеке. Переуступить право вычета нельзя.

 Отправлено: 07.11.11 17:39. Заголовок: а перевод можно? ;-)..

а перевод можно? ;-) боюсь проблемы с кодировкой

 Отправлено: 07.11.11 19:54. Заголовок: так государство разо..

так государство разорится. если не ошибаюсь на 1 объект может получить только 1 человек на сумму не больше 200-х тысяч рублей...

 Отправлено: 08.11.11 08:08. Заголовок: А почему вы хотите у..

А почему вы хотите уложиться в 2 года? это может быть и пять лет....

 Отправлено: 15.11.11 22:06. Заголовок: каждый вправе воспол..

каждый вправе воспользоваться вычетом в размере до 2 млн.если ваш дом стоит 4 млн и у каждого по 1/2 доле,то каждый получит вычет с 2 млн.вычеты с % получит только заемщик,наверное ипотеку-вы-берете с супругом(ой)-кот. в дан случае выступает созаемщиком.вот если вы каждый возьмете себе по ипотеке,тогда каждый может и аычет с %получит.ИФНС любит вычет в 2 млн по долям делить,обычно так с комуналками получается...напр,покупает человек комнату 20 кв.м. за 2 млн в 3-х комн кв 100 кв.м.в свидетельстве на собственность прописана доля 20/100,так вот ИФНС делят 2млн на 100 и умножают на 20 м комнаты и дают вычет на 400 тыс.А это незаконно.эта практика уже отработана,пишется официальное письмо как можно выше и вы получаете вычет в 2 млн. хоть с 1/150 доли,если вы конечно реально заплатили за нее 2 млн.

 Отправлено: 15.11.11 22:06. Заголовок: каждый вправе воспол..

каждый вправе воспользоваться вычетом в размере до 2 млн.если ваш дом стоит 4 млн и у каждого по 1/2 доле,то каждый получит вычет с 2 млн.вычеты с % получит только заемщик,наверное ипотеку-вы-берете с супругом(ой)-кот. в дан случае выступает созаемщиком.вот если вы каждый возьмете себе по ипотеке,тогда каждый может и аычет с %получит.ИФНС любит вычет в 2 млн по долям делить,обычно так с комуналками получается...напр,покупает человек комнату 20 кв.м. за 2 млн в 3-х комн кв 100 кв.м.в свидетельстве на собственность прописана доля 20/100,так вот ИФНС делят 2млн на 100 и умножают на 20 м комнаты и дают вычет на 400 тыс.А это незаконно.эта практика уже отработана,пишется официальное письмо как можно выше и вы получаете вычет в 2 млн. хоть с 1/150 доли,если вы конечно реально заплатили за нее 2 млн.

 Отправлено: 23.04.12 18:25. Заголовок: natali71978@mail.ru ..

natali71978@mail.ru пишет:

цитата:

Воспользоваться вычетом по месту работы лично я считаю не целесообразным по 2 причинам: 1. получая в месяц на 3-5 тыс(или 10 у кого-как) больше, деньги разлетаются незаметно, а получив сразу сумму за 12 мес (36-60 или 120тыс -у кого как))), гораздо приятней и можно во что то вложить. 2 Принеся на работу уведомление 1-2 месяца вы потеряете точно, НДФЛ с вас не будут удерживать только с того месяца, когда вы предоставите уведомление.Следовательно по итогам года, вам опять же собирать такую же кучку документов и подавать на возврат НДФЛ, за первые месяцы.

Наталья, а можно поподробнее? А как ещё можно компенсировать этот налог, если не по работе?

 Отправлено: 23.04.12 22:38. Заголовок: Можно самому сдать д..

Можно самому сдать декларацию о доходах в налоговую инспекцию. Налоговики 3 месяца проверяют и еще 1 месяц возвращают на Ваш расчетный счет всю сумму за год. Так придется делать каждый год, пока не закончится вычет в 2 млн.р + % по ипотеке (если таковая имеется). Декларация сдается только с января следующего года (за 2012 год с 1 января 2013 года и т.д.). Извиняюсь, что влезаю вместо Натальи

 Отправлено: 24.04.12 06:12. Заголовок: natali71978@mail.ru

Светлана все верно говорит,собираете все справки о доходах со всех мест работы и подаете декларацию сами.Срока давности нет,можете каждый год этим заниматься,а можете напр. в 2015 году за 3 года подать и получить вычет,это на ваше усмотрение.но если вы не являетесь плательщиком налога на доходы физических лиц, вернуть вам ничего не удастся,к таким например относятся пенсионеры,кот. не платят НДФЛ с пенсии или инд.предприниматели, кот. скорее всего на вмененке или упрощенке.

 Отправлено: 24.04.12 08:52. Заголовок: Ссылка по этой теме ..

Ссылка по этой теме http://www.ipohelp.ru/taxprivilege.html

 Отправлено: 24.04.12 17:38. Заголовок: То есть собирать спр..

То есть собирать справки надо за последний год после оформления покупки? и если сумма за 1 год не смогла покрыть сумму вычета - повторить процедуру - через 1 год?

 Отправлено: 25.04.12 00:52. Заголовок: natali71978@mail.ru

за год, в котором было оформлено право собственности.и так ежегодно

 Отправлено: 25.04.12 08:08. Заголовок: Для получения вычета..

Для получения вычета нужно либо свидетельство о собственности либо акт приема передачи.

 Отправлено: 25.04.12 14:40. Заголовок: А то, что у нас разд..

А то, что у нас разделены свидетельства о собственности на землю и на дом, значит, что комплектов документов должно быть два?

 Отправлено: 25.04.12 17:58. Заголовок: natali71978@mail.ru

на практике с землей не сталкивалась...может кто смотрел в инете,на землю вообще вычет полагается?

 Отправлено: 25.04.12 18:05. Заголовок: я читал где-то с 1 я..

я читал где-то с 1 января 2010 года можно.
так или иначе её надо вписывать, потому что сумма нашей покупки "примерно" поделена на две части между землёй и домом. Или ремонтом добивать...

 Отправлено: 13.01.14 22:19. Заголовок: Вот уже появились пе..

Вот уже появились первые собственники и нововведения по имущественному налоговому вычету с 1 января 2014 г. Может кто то уже в курсе событий, а кому то может быть полезна эта информация.Я сегодня вникла с суть этих нововведений и поняла, что наше государство, как обычно, одной рукой дает, а другой забирает. Но кто то все таки сможет этим воспользоваться. Суть в следующем: теперь имущественный вычет ( в размере 2 миллиона) привязывают не объекту, а к лимиту в 2 млн.Приведу несколько примеров: если семья купила жилье например за 6 млн в общую долевую собственность (например муж, жена и несовершеннолетний ребенок), теперь все могут воспользоваться вычетом в размере 2 млн, в т.ч. и несовершеннолетние дети. Или если работающий пенсионер приобрел жилье, то тоже может воспользоваться вычетом за 3 года назад.Если приобретено жилье стоимостью менее 2 млн, например за 1 млн, то можно получить вычет с этого млн, а потом купить другое жилье например за 500 тыс и воспользоваться вычетом, а потом еще и т.д. пока не используешь лимит в 2 млн. Все конечно прекрасно, но вот воспользоваться этими нововведения могут только те, кто ранее никогда не использовал имущественный вычет и право собственности наступило после 1 января 2014г. Так же возврат НДФЛ по ипотечным процентам теперь ограничен 3 миллионами, раньше ограничения не было. И как мы уже ранее говорили в этой теме, что вычет можно получить либо в налоговой инспекции, либо по месту работы работодатель (вычет можно было получить только по одному месту работы) не удерживал бы с вас сумму НДФЛ. Теперь вычет так же можно получить в налоговой, а работодатель теперь может предоставлять вычет только в течение 3 лет, но можно пользоваться этим вычетом у всех работодателей (если у вас их несколько). Ну вот вкратце как то так, у кого есть поправки и вопросы давайте разбираться вместе в этих нововведения по имущественному вычету.

 Отправлено: 14.01.14 07:51. Заголовок: Если право собственн..

Если право собственности наступает в начале 2014 года, то когда можно будет получить вычет в налоговой - в конце 2015? весь сразу (с 2 млн) или они как-то по частям возвращают?

 Отправлено: 14.01.14 07:54. Заголовок: natali71978@mail.ru ..

natali71978@mail.ru пишет:

цитата:

работодатель теперь может предоставлять вычет только в течение 3 лет

Что-то этого пункта я не нашла...
И дополнение. Если в договоре предусмотрена покупка дома без отделки, то расходы по отделке увеличивают стоимость жилья, а также расходы на подключение к сетям (например газоснабжения).

 Отправлено: 14.01.14 08:02. Заголовок: surovtseva_s пишет: ..

surovtseva_s пишет:

цитата:

весь сразу (с 2 млн) или они как-то по частям возвращают?

если за год налогов заплачено с 2 млн и более, то сразу

 Отправлено: 14.01.14 08:02. Заголовок: Если право собственн..

цитата:

Если право собственности наступает в начале 2014 года, то когда можно будет получить вычет в налоговой

В налоговую документы подаются с января 2015г + 3 мес на проверку + 1 месяц на возврат, т.е. если сдали декларацию 14 января 2015г, то по идее деньги должны получить к 14 мая 2015г