Отправлено: 27.02.11 23:40. Заголовок: мы рассматриваем вар..
мы рассматриваем вариант внесения 100% оплаты- осталось сходить за оставшейся суммой в сбербанк... там кстати есть новая программа- "с государственным участием" 10-11% - 20 перв взнос
но по горячей линии не готовы полностью предоставить информацию по этому кредиту - просили позвонить в марте...
Здравствуйте! Неужели Сбербанк даёт деньги под подобные проекты? Во-первых это загородное строительство, в добавок на данный момент построено в процентном соотношении 0%. Но может у них поменялись требования? если так напишите.
В данный момент «СТАРТ Девелопмент» проводит активные переговоры с банками (в т.ч. и со Сбербанком), чтобы у наших покупателей была возможность купить дом в «Золотых ключах» с помощью ипотечного кредита. Планируется, что такая возможность появится в августе-сентябре 2011 года.
В настоящий момент для покупки дома Вы можете воспользоваться, например, потребительским кредитом или кредитом под залог имеющегося жилья.
Алла, скажите пожалуйста, а если сроки сдачи дома сдвигаются вперед, то рассрочка автоматически продлевается? или строго по графику выплат я обязана выплатить всю сумму например 15 марта 2012, а дома сдадут еще через 3 месяца?? будут ли начислять проценты по такой рассрочке(когда сдвинулись сроки сдачи) и пересчитываться сумма к выплате за весь дом?
Отправлено: 15.05.11 22:29. Заголовок: В действительности м..
В действительности мы все при подписании договоров должны были предусмотреть какие-то штрафные санкции по отношению к СД в случае, если они затянут строительство и сорвут сроки сдачи домов. Это было бы правильно...
Отправлено: 15.05.11 22:50. Заголовок: Lion пишет: В дейст..
Lion пишет: [quote]В действительности мы все при подписании договоров должны были предусмотреть какие-то штрафные санкции по отношению к СД в случае, если они затянут строительство и сорвут сроки сдачи домов. Это было бы правильно.. ----------------------
Уважаемая Lion. Дело обстоит даже "чуть хуже"! Рекомендую Вам внимательно прочитать и осмыслить п.5.3.1, п.5.3.2, п.5.3.3 Предварительного договора купли-продажи земельного участка.
Уважаемый cthutq! Вышеуказанные пункты я в своё время внимательно читала, осмысливала и задавала вопросы в офисе.А вот по п.5.4 не догадалась спросить, о какой ответственности идёт речь. Так же по п.6.2 напрашивается вопрос: а если прекращение настоящего Договора...вызвано инициативой ПОКУПАТЕЛЯ и _связано_ с виновными действиями или бездействием ПРОДАВЦА, то что тогда?
Уважаемый cthutq! Вышеуказанные пункты я в своё время внимательно читала, осмысливала и задавала вопросы в офисе.А вот по п.5.4 не догадалась спросить, о какой ответственности идёт речь. Так же по п.6.2 напрашивается вопрос: а если прекращение настоящего Договора...вызвано инициативой ПОКУПАТЕЛЯ и _связано_ с виновными действиями или бездействием ПРОДАВЦА, то что тогда?
Вы на правильном пути! Сам сижу размышляю как вылазить из этой ситуации!
Отправлено: 05.11.11 16:48. Заголовок: Переползла в эту вет..
Переползла в эту ветку. В принципе спрашивать надо в офисе, но может кто-то разъяснит. Мы при подписании договора выбрали вид рассрочки "Целесообразный". Заплатили чуть больше 20%, выбрали минимальный ежемесячный платеж и согласно данного вида рассрочки последний платеж должен быть Alla_Bystrova пишет:
цитата:
Остаток суммы к моменту завершения строительства погашается единовременно либо за месяц до сдачи дома, либо в течение трех месяцев после сдачи.
Но в нашем графике платежей последний платеж назначен на 03.03.2012. По идее, согласно данной рассрочки, в графике последний платеж должен без конкретной даты. Ничего не понимаю, если не заплатим согласно Графика, то штрафы, если заплатим, то смысла в этой рассрочки нет.
Отправлено: 05.11.11 18:08. Заголовок: Описание рассрочки н..
Описание рассрочки на сайте не соответствует графику платежей в договоре. Отличие в том, что на сайте привязка к фактическому сроку окончания стротельства, а в договоре - к планируемому. А это могут быть совсем разные даты.
Ну тем у кого оплата 100% и рассрочка 50% ничего делать не надо. А остальным, исходя из собственной ситуации, говорить с отделом продаж, так сказать индивидуальный подход к каждому клиенту. Не думаю, что у большинства покупателей "чемодан бабла", скорее всего многие рассчитывали на рассрочку, ипотеку. Терять действительных покупателей, я думаю ЗД вряд ли будет. 1% агентских услуг и сумма обеспечения (в случае расторжения договора ПОКУПАТЕЛЕМ) несравнима со стоимостью жилья. Может путанно пишу, слишком много мыслей и эмоций.
Отправлено: 06.11.11 11:13. Заголовок: Вера пишет: тем у к..
Вера пишет:
цитата:
тем у кого оплата 100% и рассрочка 50% ничего делать не надо
По-соседски поддержать, "всех остальных"!... Вдруг потом пригодится для изменения текста Договора! Вера пишет:
цитата:
остальным, исходя из собственной ситуации, говорить с отделом продаж, так сказать индивидуальный подход к каждому клиенту
Думаю, этот путь длинный (времени мало) и для большинства малоперспективный!... Закон должен быть один для всех, а не "по понятиям!"" Вера пишет:
цитата:
Терять действительных покупателей, я думаю ЗД вряд ли будет
Логически - да, но в действиях СД пока мало логики!... Или она... с "двойным смыслом"!? Вера пишет:
цитата:
1% агентских услуг и сумма обеспечения (в случае расторжения договора ПОКУПАТЕЛЕМ) несравнима со стоимостью жилья.
Вера! Внимательнее прочтите Договор и поймите, что входит в "сумму обеспечения"... В текстах Договоров на нашей стороне только Бог и ... предстоящие выборы!.. Но это уже неплохо!... СД! Вы "в Бога веруете"!?
Думаю, этот путь длинный (времени мало) и для большинства малоперспективный!... Закон должен быть один для всех, а не "по понятиям!""
скорее всего у всех разные даты сдачи домов - поэтому и подход должен быть индивидуальный (и даты будут уже видны ближе к окончанию строительства)... вот у меня в комплексе например у соседей по этажу может быть разница в сдаче квартиры год, соответсвенно коробку возвели и начали делать отделку и ставить кондеи тем у кого срок сдачи ближе.
скорее всего у всех разные даты сдачи домов - поэтому и подход должен быть индивидуальный (и даты будут уже видны ближе к окончанию строительства)...
Совершенно верно! Даты сдачи у всех разные, поэтому График финансирования (последний платеж) надо привязать (через Доп соглашение или другим способом) к сдаче конкретно Вашего дома и Вашего участка!
Так и пишем: АГЕНТСКИЙ ДОГ: П.4.1.4 (сущ)Письменно уведомить ПР-ла о возможной задержке срока окончания строительства Объекта не менее чем за мес до внесения последнего платежа №14 и согл с ним новый график финансирования. При этом Пр-л вправе или расторгнуть договор по процедуре в соотв с п.7.10 или согласовать с Аг-ом новый Гр финансирования. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР на зем участок: п.2.6.(нов) В случае возможной задержки срока подписания ОСН ДОГОВОРА Продавец обязан не менее чем за месяц до внесения последнего платежа №14 письменно уведомить Покупателя и согласовать с ним новый Гр финансирования. При этом Покупатель вправе или расторгнуть договор по процедуре в соотв с п.5.2.1. или согласовать с Продавцом новый Гр финансирования. Вот как-то так! ...Все верно, Доброжелатель!?
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет